寿县| 阿图什| 改则| 冷水江| 且末| 长岛| 汉阳| 长岛| 富宁| 奉节| 定陶| 平阳| 栾城| 中阳| 遵义县| 海阳| 长泰| 溧阳| 富拉尔基| 高港| 广灵| 绥阳| 蒲县| 叶县| 澄江| 金湖| 曹县| 义县| 睢宁| 磴口| 安义| 封丘| 九台| 察隅| 盐边| 忻州| 聂荣| 云南| 科尔沁左翼中旗| 南阳| 灯塔| 峨眉山| 怀化| 从化| 金平| 卓资| 哈巴河| 工布江达| 容县| 麻栗坡| 晋江| 尖扎| 青白江| 祁县| 喀什| 大名| 乌拉特前旗| 鲁山| 垦利| 临沂| 大龙山镇| 巴林左旗| 安庆| 沭阳| 阿合奇| 萝北| 五原| 景谷| 沙湾| 巴彦淖尔| 南充| 托里| 察哈尔右翼后旗| 仙游| 抚顺县| 积石山| 阿克苏| 大关| 永胜| 曲靖| 宁津| 团风| 玉林| 永修| 梅里斯| 集安| 沙湾| 龙泉| 蒲江| 张家口| 金山| 福安| 马龙| 陵川| 抚宁| 昆山| 林甸| 郧县| 钟祥| 兴仁| 长白| 普陀| 恭城| 班玛| 普定| 乌伊岭| 藁城| 苏州| 黄龙| 鲁甸| 临汾| 巨鹿| 休宁| 遵义县| 新野| 邹城| 青岛| 澄迈| 托克逊| 科尔沁左翼后旗| 美溪| 达县| 叙永| 根河| 察哈尔右翼前旗| 郁南| 海南| 鹤峰| 绥江| 遂平| 佳县| 宾阳| 巧家| 阿克苏| 仪征| 临县| 屏山| 西林| 唐河| 清丰| 札达| 政和| 靖安| 登封| 义马| 卓资| 金寨| 九江市| 内丘| 大龙山镇| 榆中| 台前| 盘县| 黎川| 东宁| 原平| 林周| 辰溪| 永州| 织金| 隆子| 普洱| 永仁| 沾化| 昂昂溪| 烈山| 社旗| 黑河| 西安| 茶陵| 新民| 安达| 宜阳| 花溪| 共和| 畹町| 利辛| 巴彦| 瓦房店| 大埔| 张湾镇| 罗平| 安丘| 郧西| 大同区| 永寿| 琼山| 科尔沁左翼中旗| 达县| 井陉矿| 黄陵| 隰县| 杭州| 晋州| 西华| 木兰| 泗水| 太仆寺旗| 冀州| 泗洪| 肃宁| 永善| 罗源| 泗水| 望江| 凤城| 天津| 信阳| 赣县| 马龙| 荔浦| 贵定| 右玉| 维西| 城步| 馆陶| 呼玛| 鹿泉| 乾县| 忻州| 科尔沁左翼后旗| 宁海| 竹山| 夏津| 红古| 绥阳| 江津| 桦南| 灵石| 惠民| 西华| 恩平| 郸城| 芒康| 开远| 泸州| 井冈山| 潮安| 泾源| 徐州| 弥勒| 林芝县| 拜泉| 托里| 桂林| 达县| 曲水| 镇巴| 阳东| 白云矿| 盐边| 盘山| 新宾| 八达岭| 达孜| 东兰| 郾城| 清远| 额尔古纳| 峨眉山| 喀什| 揭东| 滨海| 新田| 东莞市当地在线-东莞市当地实时报道

云顶之拉面阵容好

2019-08-20 16:41 来源:中新网

  云顶之拉面阵容好

  荆门市本地论坛-荆门市本地最新时事受表彰的个人和集体中,既有长期帮助特殊弱势群体的爱心志愿者、发生自然灾害时奋战在一线的专业救援志愿者、助力“古泉州(刺桐)史迹”保护的护遗志愿者,也有服务泉州重大赛会活动的学生志愿者、服务"创城创卫"的党团员志愿者等。中国强化反腐败行动和推进监察体制改革,也推动了该领域的国际合作。

以快递小哥为代表的网约工,已成为一个新兴职工群体。全国妇联党组成员参加会议,机关各部门、各直属单位主要负责同志列席会议。

  这一年,在校委领导和校文明委指导下,各直属单位以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指引,坚持物质文明建设和精神文明建设协调发展,积极培育和践行社会主义核心价值观,坚持党校姓党根本原则,深入开展对党忠诚集中教育活动,讨论制定并严格执行《中央党校工作人员行为规范和纪律守则》,组织开展“不忘初心、继续前进”红色经典诵读活动、“忠诚杯”系列文体活动、“恒爱行动——百万家庭亲情一线牵”公益活动等群众性精神文明建设活动,“以评促建”开展各类文明单位评选推荐,促进党校机关文明程度和教职工文明素质提升,取得积极成效,涌现出一批工作扎实、成绩突出、特色鲜明的先进典型,获得多项荣誉。监察法的通过和施行,必将有力提高反腐败工作的规范化和法治化水平。

  受表彰的个人和集体中,既有长期帮助特殊弱势群体的爱心志愿者、发生自然灾害时奋战在一线的专业救援志愿者、助力“古泉州(刺桐)史迹”保护的护遗志愿者,也有服务泉州重大赛会活动的学生志愿者、服务"创城创卫"的党团员志愿者等。而据报道,2009年至2010年,海南省海口市石山镇荣堂村民小组和玉库村民小组多名村干部通过欺骗村民签字侵吞的征地补偿款竟达1300万元。

不仅今年在重庆代表团讲,前几年在江西、吉林、辽宁、四川等代表团也讲过。

  中国社会科学院国际法研究所研究员、全国妇联权益部兼职副部长曲相霏认为,此次修宪后全国人大设立“宪法和法律委员会”,为今后法律政策的合宪性审查提供了制度性保障;将“健全社会主义法制”修改为“健全社会主义法治”,意味着全面推进依法治国的实践从静态的法律制度的完善,更加进步地体现为动态的法治国家、法治社会的建设过程,妇联组织应当争取在建设法治社会中发挥更为重要的作用。

  室务会每年专题研究,室主要负责同志亲自抓,室务会、室党支部、室工会齐抓共管、形成合力,年终总结专题报告创建活动情况。山东大学移民研究所所长、山东大学哲学与社会发展学院副院长、社会学系教授宋全成的演讲题目是“欧洲难民危机对欧洲地区华侨华人的影响”。

  其次,对党的本质和使命的认识是对党领导人民进行革命、建设和改革实践经验的理论总结和升华。

  据悉,笔试时间为4月21日,6月9日进行面试。1月2日一早,官渡区“两新”党工委一行来到云南盛达实业集团有限公司,跟盛达集团党委书记黄双朝再次探讨如何做实非公企业党建。

  习近平总书记的重要讲话,站在新时代党和国家事业全局高度,深刻阐述全面从严治党的战略部署,明确提出了当前和今后一个时期全面从严治党的总体要求和主要任务,旗帜鲜明,站位高远,居安思危,内涵丰富,体现了管党治党的鲜明态度,体现了不断把全面从严治党引向深入的坚定决心和责任担当,为当前和今后一个时期全面从严治党指明了方向,提供了重要遵循。

  贵港市当地在线-贵港市当地实时报道与此同时,许多网友也反映,在自己身边,选人用人腐败、借婚丧嫁娶敛财、虚报冒领惠民资金、吃拿卡要等诸多问题得到有效整治,党风政风、民风社风明显好转。

  原来快递员每天派送量是30到80件左右,现在为80到200件,但连续3年工资平均增长只有5%。”“尊重职工主人翁地位,最基本的一条是维护职工合法权益,拖欠农民工工资可不行!”国有重点大型企业监事会主席孙来燕委员直言,应在现实生活中去除各种“不公平不友善”。

  临汾市本地资讯-临汾市本地门户 平凉市当地今日新闻-平凉市当地在线 德州市当地实时报道-德州市当地资讯

  云顶之拉面阵容好

 
责编:

桂林人论坛

查看: 19541|回复: 6
打印 上一主题 下一主题

[新闻爆料] 第二期【3.15维权有话说:房事大吐槽】 小区电梯惊魂频上演,彻底维修要找对人

[复制链接]

774

主题

880

帖子

7665

积分

楼市江湖版主

精华
2
魅力
9
金币
801
注册时间
2016-2-15
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2017-3-15 17:46:18 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 不动产分析师 于 2017-5-15 10:18 编辑

   大家久等啦!第二期【3.15维权有话说:房事大吐槽】终于滚烫上线!回顾第一期小G亲赴楼盘“搞事情”,采访的业主反映问题集中在物业管理服务、社区停车费、小区道路隔离带设置、顶楼非法搭建等问题,小G就这些问题咨询了律师,得到了权威的解答。
大家看了觉得很专业啊,很有帮助呀,强烈要求小G聊聊电梯维修的问题,那走着~

———————————我是认真的分割线———————————

老社区电梯惊魂频频上演
【事件回放】早两天,住在某小区的陈阿姨找小G吐槽,“搬到这个小区十几年了,电梯老是有问题,上下楼时铁链卡卡卡地响,突然晃动几下还算好的,上次直接把业主困在里面差不多一个小时才被救出来,大家吓得腿都软了。大家反映给物业,物业叫人来维修过几次也不见好,最后以电梯已经过了保修期为由拒绝维修。大家很生气,但是也没有办法。小G能不能想想办法帮一下我们?”

陈阿姨反映的问题是大家普遍关心的,于是小G就“电梯过了保修期,维修怎么办”的问题来到了桂林市物业维修资金管理中心咨询,物业维修资金管理中心的熊科长给我们一个满意的答复,“过了保修期非人为损坏的电梯可申请使用电梯物业维修资金。”

科普时间到——什么是物业维修资金?
《住宅专项维修资金管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部令第165号)第二条规定:住宅专项维修资金,是指专项用于住宅公共部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第三条规定:住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

原来法律早就规定好了过了保修期的电梯也是物业维修资金的维修范围,这下可好了。可能你还不知道,在买房的时候你就已经缴纳物业维修资金咯!

《住宅专项维修资金管理办法》第七条、第八条规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。结合我市实际,根据《桂林市房产管理局关于调整维修资金交存标准的通知》(市房[2008]18号)文件精神,2019-08-20后签订商品房销售合同或拆迁安置协议的房屋首期专项维修资金由原按购房款的2%交存改为按下列新标准交存:
(一)设电梯的商品房和实行产权调换拆迁安置房(含住宅和非住宅),根据所拥有物业建筑面积按70元/㎡的标准交存
(二)未设电梯的,按50元/㎡的比例交存。
该交存标准将随着桂林市住宅建筑安装工程造价的变动而适时调整。

可是政策法规都看得懂,到底物业维修资金好不好用呢?就在小桂咨询的档口,正好赶上物业维修资金管理中心要到冠泰·东岸枫景小区做电梯物业维修资金使用情况回访,小G赶紧跟着中心回访组来到了现场。

小桂与物业管理中心回访组来到冠泰·东岸枫景

业主、物业齐维护 社区生活更和谐
来到冠泰·东岸枫景小区,物业主管和业主代表热情地接待了小G和物业维修资金管理中心回访组,并在社区文化中心进行了“物业维修资金使用情况座谈会”。当中心问到业主对维修资金使用方面有什么反馈时,业委会代表说,“在物业的帮助,特别是维修中心的普及下,给了我们很大帮助,让我们懂得如何使用维修基金……90%以上的业主都感到满意……特别是老年人感触最深,2006年交房到现在已经有10几年,电梯早就过了保修期,楼层太高加上电梯一坏,不及时维修的话,大家出行就非常不方便,所以维修基金可谓是解了大家的燃眉之急。”

物业维修资金使用情况座谈会

据了解,冠泰·东岸枫景自2006年交房至今已有十余年,之前已有多次申请物业维修资金的经历,这次申请的物业维修资金主要用于电梯的维修,如曳引机轴承损坏、轿厢内紧急救援对讲损坏、红外感应器、补偿链更换等,座谈会后,小G跟随回访组查看并乘坐了维修后的电梯。
从旧电梯上更换下来的补偿链

更换补偿链后的电梯内部

“业主反映问题之后物业马上与业委会联系,就一起向物业维修资金管理中心提出维修电梯的申请,物业维修资金申请流程很便捷,维修资金很快就拨付下来。电梯运行修好之后运行很稳,再也听不到机械磨损的声音,上下楼更安心了!”业主李叔叔笑着说。
业主代表接受采访

如何申请维修资金  一看就知道
看了冠泰·东岸枫景小区成功申请物业维修资金的案例之后,才发现原来物业维修资金这么实用。那到底物业维修资金要怎样申请?什么人符合申请标准?具体的申请流程又是怎样呢?带着这些疑问,小G有幸采访了桂林物业维修资金中心的熊科长,来为大家一一解答。
桂林市物业维修资金管理中心熊科长接受采访

来来来,文字版在这——

小G您好!通过物业维修资金管理中心的大力宣传,不少市民对我们物业维修资金有了大致的了解,听说很多小区已经在申请物业维修资金了。但是不少市民对物业维修资金具体的申请流程及使用范围还存在疑问。近期业主在网上跟我们反映居住小区的电梯存在问题,想申请物业维修资金,因此,我们桂林生活网想就“小区电梯如何申请物业维修资金”的问题采访您一下。
熊科长好的。

小G请问申请物业维修资金的电梯问题涉及哪些方面呢?
熊科长影响到电梯安全运行,如曳引机轴承损坏、轿厢内紧急救援对讲损坏、控制系统(控制主板、变频器)损坏老化、各安全装置损坏等。

小G申请物业维修资金的流程是怎样的呢?
熊科长
物业维修资金申请使用流程:
1、由小区业主委员会、物业公司提出申请(正常维修流程根据《建设部、财政部令》第165号文第22条“住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议”,紧急维修流程需《特种设备检验意见通知书》)
2、中心在收到维修清单及报价后,2个工作日由电梯咨询公司进行现场查看并出具咨询报告(电梯咨询公司通过政府采购,由专家评审确定)
3、维保公司对建议维修价格无异议可对电梯进行维修
4、公示维修相关材料并拍照
5、维保公司对电梯维修完毕并附维修照片,中心拨款到维保公司
小G说:以冠泰·东岸枫景申请电梯物业维修资金为例

业委会签字确认
↓↓↓↓↓
电梯设备维修工程费用咨询报告
↓↓↓↓↓
电梯维修报价书
↓↓↓↓↓

将业主分摊费用于宣传栏公示
↓↓↓↓↓
资料齐全后,中心拨付结算款项
中心将资料编号存档

紧急维修情况
根据《住房城乡建设部办公厅 财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》第五条:确保应急维修,及时消除房屋使用安全隐患
发生下列危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况,需要使用维修资金对老旧小区和电梯立即进行更新改造的,可以不经过业主“双三分之二”表决同意,直接申请使用维修资金:
(一)电梯故障;
(二)消防设施故障;
(三)屋面、外墙渗漏;
(四)二次供水水泵运行中断;
(五)排水设施堵塞、爆裂;
(六)楼体外立面存在脱落危险;
(七)其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。

小G什么情况下的电梯符合申请标准呢?
熊科长电梯质保期结束,非人为损坏。

小G主要是什么样的人申请物业维修资金呢?
熊科长主要是业主委员会和物业服务企业,没有业主委员会及物业服务企业的,需要热心的业主代表提出申请。

小G物业维修资金怎样拨付?业主物业维修资金账户余额不足怎么办?
熊科长1、维修资金拨付采取公对公的的拨付方式拨付给维修施工单位。2、根据《建设部、财政部令》第165号文十七条“账户余额不足首次交存30%的应当及时续交”或由受益业主现金分摊。

小G今年物业维修资金有什么新政策出台吗?
熊科长按照主管机关住建委的工作安排,今年计划修订桂林市维修资金管理办法。

所以说,电梯物业维修资金是超龄电梯的“养老费”,是电梯惊魂的“终结者”,用好物业维修资金,保障大家天天出门乘梯安全。大家高高兴兴出门去,平平安安回家来吧!

知法懂法,维权有理!你有啥心塞的“房事”都来跟小G说说,房事维权,能帮就帮~
点击一下链接跳转吐槽通道:

(点击链接关注房屋质量问题,该贴不定时更新,尽请关注后续报道。)



(点击链接关注业主维权,该贴不定时更新,尽请关注后续报道。)


9

主题

250

帖子

1万

积分

精华
0
魅力
2
金币
63
注册时间
2013-5-7
沙发
发表于 2017-3-16 11:12:00 | 只看该作者
此帖仅作者可见

3

主题

102

帖子

457

积分

精华
0
魅力
121
金币
40
注册时间
2009-2-13
地板
发表于 2017-3-16 17:22:56 | 只看该作者
此帖仅作者可见

54

主题

2468

帖子

8670

积分

精华
0
魅力
373
金币
72
注册时间
2005-6-15
4
发表于 2017-3-17 08:48:45 | 只看该作者
此帖仅作者可见

39

主题

1603

帖子

4954

积分

精华
0
魅力
-13
金币
197
注册时间
2013-5-31
5
发表于 2017-3-17 09:29:58 | 只看该作者
此帖仅作者可见

59

主题

1103

帖子

2974

积分

精华
0
魅力
743
金币
146
注册时间
2005-9-3
6
发表于 2017-3-23 08:48:46 | 只看该作者
此帖仅作者可见
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

关于我们|广告合作|网站客服|法律声明|论坛APP| 桂林生活网

桂林生活网(Guilinlife.com)版权所有

Powered by Discuz! ( 桂B2-20040001 )

快速回复 返回顶部 返回列表 桂林人论坛客户端
柴窝堡管委会 达帮乡 潘度乡 文山区 左口乡 购物中心 双车头
哈尔滨市平房区集智街 商务会馆 延异路 常熟市 蒙独脑包村 卫津南路纪明家园 新巴尔虎左旗
秒速赛车数据统计+实力导师qinsang95 秒速飞艇经验添加导师VX:qinsang95 快速赛车大小单双预测+实力导师qinsang95 小汽车快速赛车开奖结果添加导师VX:qinsang95 快速赛车群主怎么抽水的+实力导师qinsang95
秒速赛车历史长龙添加导师VX:qinsang95 彩81秒速飞艇计划添加导师VX:qinsang95 快速赛车暴利模式添加导师VX:qinsang95 快速赛车毒胆添加导师VX:qinsang95 秒速飞艇对子技巧+实力导师qinsang95
秒速赛车长龙添加导师VX:qinsang95 凤凰娱乐快速赛车添加导师VX:qinsang95 谁用过快速赛车掌赢专家+实力导师qinsang95 赛车快速赛车 安庆热线添加导师VX:qinsang95 快速赛车破解软件+实力导师qinsang95
快速赛车遗漏统计数据软件+实力导师qinsang95 秒速赛车冷热走势添加导师VX:qinsang95 快速赛车是不是正规的添加导师VX:qinsang95 热彩网官网注册代理咨询VX:qinsang95 快速赛车跟时时彩+实力导师qinsang95